Las ventanas «sudan» por dentro cuando el vidrio o el marco están más fríos que el punto de rocío del aire de la casa. En Lima pasa sobre todo en invierno, cuando la humedad de la calle llega al 95 % de promedio según el SENAMHI. Un marco de aluminio común o un vidrio simple condensan primero; un perfil de PVC con doble vidrio retrasa el problema, pero sin ventilar no hay ventana que lo evite.
Lo esencial en 30 segundos
- La causa: el aire húmedo de la casa toca una superficie más fría que su punto de rocío y deja el agua ahí.
- El clima de Lima lo agrava: en agosto de 2025 la humedad promedio fue de 95 % en Jesús María y La Molina, con días de hasta 100 % (SENAMHI).
- Lo que condensa primero: el vidrio simple y el aluminio sin rotura de puente térmico, los dos con una transmitancia de 5,7 W/m²K.
- Lo que mejora: un marco de PVC de varias cámaras (1,8 a 2,2 W/m²K) y un doble vidrio (2,9 a 3,3 W/m²K) mantienen la cara interior más tibia.
- Lo que no resuelve ninguna ventana: con 90 % de humedad dentro de casa también condensa el doble vidrio. Lo primero es ventilar.
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Por qué sudan las ventanas: el punto de rocío
El aire siempre lleva agua en forma de vapor. Cuanto más caliente está, más vapor puede guardar. Cuando ese aire toca una superficie fría, se enfría de golpe y ya no puede sostener toda el agua: la suelta en gotas. La temperatura exacta a la que pasa eso se llama punto de rocío, y depende de dos cosas: la temperatura del aire de la casa y su humedad.
La ventana es casi siempre la superficie más fría de un ambiente, porque es la parte más delgada de la pared que separa la casa de la calle. Por eso el agua aparece ahí primero: en el vidrio, en la parte baja del marco y en las esquinas.
La Organización Mundial de la Salud lo explica en sus guías sobre humedad y moho en interiores: los puentes térmicos, «como los marcos metálicos de ventana», pueden dejar superficies por debajo del punto de rocío del aire y crear humedad (OMS, 2009).
Por qué en Lima pasa tanto: la humedad del invierno
Lima casi no tiene lluvias, pero en invierno su humedad pasa del 90 %. Los boletines del SENAMHI lo muestran mes a mes:
- En agosto de 2025, las estaciones de Campo de Marte (Jesús María) y Von Humboldt (La Molina) registraron 95 % de humedad promedio, con días de hasta 100 % y 98 % (SENAMHI, Boletín Climatológico de Lima N.º 08, agosto 2025).
- En julio de 2021, la humedad media de Campo de Marte fue de 86 %, por encima de su normal de 84 % (SENAMHI, julio 2021).
- El SENAMHI también ha advertido que en invierno la humedad de Lima Metropolitana supera el 98 % (El Peruano, 2022).
A esa humedad de la calle se suma la que producimos dentro: cocinar, ducharse, secar ropa y hasta respirar. Con la casa cerrada por el frío, ese vapor no tiene por dónde salir y termina en la ventana.
Qué ventanas condensan primero
La medida que importa aquí es la transmitancia térmica (U): cuánto calor deja pasar cada metro cuadrado. Cuanto más alta, más fría queda la cara interior en una noche de invierno, y antes aparece el agua.
| Elemento | Transmitancia U (W/m²K) | Qué significa para la condensación |
|---|---|---|
| Vidrio simple | 5,7 | La cara interior se enfría mucho: condensa primero |
| Marco metálico sin rotura de puente térmico | 5,7 | El clásico marco que gotea por la parte baja |
| Marco metálico con rotura de más de 12 mm | 3,2 | Mejora, pero sigue siendo un conductor |
| Doble vidrio (4-6-4 a 4-12-6) | 3,3 a 2,9 | La hoja interior queda más tibia |
| Marco de PVC de 2 cámaras | 2,2 | El PVC conduce poco el calor |
| Marco de PVC de 3 o más cámaras | 1,8 | La parte más tibia de la ventana |
Valores de referencia de la tabla de transmitancias del IDAE (España), coincidentes con los que publica Kömmerling según UNE-EN ISO 10077-1.
Un ejemplo con números de una noche de invierno en Lima
Para que se entienda, lo calculamos para una noche típica: 14 °C en la calle y 19 °C dentro de casa. Usamos la fórmula de Magnus para el punto de rocío y la resistencia superficial interior de 0,13 m²K/W que fija la norma EN ISO 6946.
| Superficie interior | Temperatura de la cara interior | Con 80 % de humedad dentro (rocío 15,5 °C) | Con 90 % de humedad dentro (rocío 17,3 °C) |
|---|---|---|---|
| Vidrio simple o aluminio común (U 5,7) | 15,3 °C | Condensa | Condensa |
| Doble vidrio (U 2,9) | 17,1 °C | No condensa | Condensa |
| Marco de PVC multicámara (U 1,8) | 17,8 °C | No condensa | No condensa |
Es un cálculo de ejemplo, no una medición: cambia con cada casa, cada orientación y cada noche. Lo que muestra es la tendencia, y es la clave del problema.
Lo que el doble vidrio no resuelve
Mira la última columna. Con el aire de la casa al 90 %, el punto de rocío sube tanto que también el doble vidrio condensa. Ninguna ventana puede compensar un ambiente cerrado y saturado de vapor.
Cambiar las ventanas reduce mucho la condensación cuando la humedad interior es moderada. Si la casa no ventila, el agua aparece igual, solo que en otra parte: en la pared fría, detrás del ropero o en el techo del baño.
Cómo evitar la condensación en las ventanas
- Ventila todos los días. Es lo primero que recomienda el SENAMHI: con las casas cerradas, la humedad se queda adentro y «el aire siempre tiene que recircular» (SENAMHI vía Infobae, 2025). Unos minutos con ventanas enfrentadas bastan para cambiar el aire.
- Saca el vapor donde nace. Tapa las ollas, usa la campana al cocinar y deja salir el vapor del baño después de la ducha.
- No seques ropa dentro de los dormitorios. Cada carga mojada suelta su agua al aire de la casa.
- Despeja la ventana. Cortinas gruesas pegadas al vidrio atrapan aire frío y húmedo justo donde se forma el agua.
- Cambia lo que conduce el frío. Si el marco es de aluminio sin rotura de puente térmico y el vidrio es simple, el cambio a PVC con doble vidrio sube la temperatura de la cara interior y reduce mucho la condensación cuando la humedad interior es moderada.
La humedad y la salud
Cuando la condensación se repite cada noche, empapa el marco, el alféizar y la pared, y ahí aparece el moho. La OMS concluye que hay pruebas suficientes de que vivir en edificios húmedos o con moho aumenta el riesgo de síntomas respiratorios, infecciones respiratorias y empeoramiento del asma, y que lo más importante es evitar la humedad persistente en las superficies (OMS/OPS, Directrices sobre humedad y moho).
Si quieres entender la diferencia entre cerrar bien una ventana y aislarla, en la guía de ventanas herméticas explicamos por qué el cierre importa tanto como el vidrio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué sudan las ventanas por dentro?
¿El doble vidrio evita la condensación?
¿Por qué condensan más las ventanas de aluminio?
¿La condensación en las ventanas produce moho?
¿Cómo evito que se empañen las ventanas en invierno?
¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas que condensan?
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